1-Minuten-Immobilien-Makler-Test

Wir haben den 1-Minuten-Immobilien-Makler-Test entwickelt, weil unsere Auftraggeber uns beauftragten eine Expertise  des unter Vertrag stehenden Maklerunternehmen zu erstellen.

Testfragen:

1. Wissen Sie als Auftraggeber, nach welchen Gesichtspunkten Sie ein Maklerunternehmen ver-pflichten eine Dienstleistung für Sie zu übernehmen?

2. Allgemeiner Eindruck des Maklers
  – äussere Erscheinung, Auftreten, Sprache, versteht er mich, Kultiviertheit
  – Kundenbewusstsein
  – Fachliche Anforderungen (Fachkentnissen: Recht, Bau, Marketing, Schätzungswesen, usw.)

3. Wer hat Ihnen das Maklerunternehmen / Kontakt vermittelt?
  – Geschäftskontakt, persönlicher Freund, der seine Immobilie durch ihn vermittelt hat
  – Magazin, Werbung, Zeitungsinserat
  – Internet, Bautafel, TV-Werbung

4. Was wissen Sie über den Immobilien-Verkaufs-Prozess?
  – Ihre Aufgaben als Verkäufer/Eigentümer
  – Aufgaben des Maklers/Vermittlers
  – Was für einen Käufer wünschen Sie sich?

5. Wann war ihr letzter Kauf/Verkauf?
  – Anzahl Jahre
  – woran erinnern Sie sich noch?
  – war der Kauf/Verkauf nach Ihren Vorstellungen

6. Welches ist ihr Hauptberuf? 
  – wieviel Zeit haben Sie wirklich, um sich darum zu kümmern?

7. Was denken Sie über Immobilien-Makler?
  – Vertrauen Sie ihm/vorgeprägt/unsicher
  – fühlen Sie sich leicht überrumpelt und ausgeliefert

8. Wie gut haben Sie sich auf das 1. Beratungsgespräch vorbereitet?
  – Hat Ihnen der Makler vorab eine Checkliste/Inhaltsverzeichnis mit den Daten geschickt?
  – Hatten Sie genügend Zeit sich darauf vorzubereiten und die Unterlagen hervorzuholen?

9. Wer ist über einen möglichen Verkauf bereits schon informiert?
  – Familie, Kinder, Nachbarn 
  – Bank (en)
  – Freunde, Mitglieder im Verein, usw.

10. Inwieweit belastet Sie der Verkauf ihrer Immobilie?
  – Wie geht es weiter oder könnte es nach dem Verkauf weitergehen?
  – Besitzen Sie eine 2. Immobilie im In- oder Ausland, wo Sie jederzeit wohnen können?

11. Haben Sie sich bereits einen Verkaufspreis vorgestellt?
  – nach welchen Kriterien haben Sie diesen definiert? 

12. Wie sehr sind Sie auf den Erlös nach dem Verkauf angewiesen?
  – wird der Erlös gleich in eine andere für Sie geeignete Immobilie investiert?

13. Was für Gedanken gehen durch Ihren Kopf,
  – wenn Sie die Immobilie auf dem Notariat verkauft haben
  – das Geld auf dem Konto ist
  – der Schlüssel an den neuen Eigentümer übergeben wurde

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