Dienstleistungen
Jung & Partner ist auf Dienstleistungen ausgerichtetes Unternehmen, dass Sie kompetent in Beratungs- und Abwicklungsfragen zum Thema „Immobilien“ unterstützen kann. Sollte ein Thema nicht aufgeführt werden, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns einfach.
Analyse- und Beratung, Expertise
zu gut, dass jeder schnell eine „Beratungsdienstleistung“ verkaufen will. Oft zum Nachteil des Kunden, der in dieser Phase gar nicht versteht, was für eine Beratungdienstleistung er benötigt.
z.B. Sie überlegen sich als Anlage eine Eigentumswohnung zu kaufen, die Sie vermieten möchten.
Auch hier ist genau zu überlegen, ob sich die Kosten-/Nutzenstruktur lohnt. Wenn Sie aber die Wohnung erwerben und diese an einen Mieter vermieten, der evtl. in 5 Jahren als Käufer in Frage kommt, dann könnte es eine Lösung sein, die sich doppelt auszahlt! 5 Jahre Miete & einen Kaufpreis der über dem Erwerbspreis liegt, weil die Nachfrage für diese Art Wohnung gewachsen ist.
Immobilien-Verkauf
Ob Sie ihre Eigentumswohnung, das Haus ihrer Eltern, das unrentable Mehrfamilien-haus oder ein Ferienimmobilie in Mallorca verkaufen möchten.
Bei uns finden Sie die Informationen, die notwendig sind, dass im Immobilien-Verkaufsprozess der Erfolg zeitnah eintritt.
Ob mit der 16-Augenprinzip-Methode oder der 12-Phasen-Verkaufs-Pyramiden-Methode bei beiden werden Sie selbst erkennen, warum der Immobilienverkauf stockt und Sie unterstützung benötigen.
Stockwerkeigentum
Das Stockwerkeigentum ein Buch mit sieben Siegeln, nur einmal verschlossen, ist es kaum mehr ohne „rechtliche“ Auseinandersetzung zu öffnen.
Die Erfahrung zeigt immer wieder, dass viel mehr Aufmerksamkeit auf den Verkauf der Eigentumswohnungen gelegt wird, damit rasch verkauft werden kann.
So vergessen die Vermarkter die Rahmen-bedingungen genau zu formulieren. Was heute als Standard festgelegt wurde, kann in 10 Jahren zu unangenehmen Überraschungen führen. Darum prüfe wer sich ewig bindet!
Portfolio-Entwicklung
Die Strategien von Privaten Anlegern weichen sehr von fokussierten Immobiliengesellschaften ab und sind nicht vergleichbar.
Trotzdem ist der Immobilien-Bestand von Privaten Anlegern nicht zu unterschätzen.
Die Privaten „Kleininvestoren“ sind oft überfordert mit den Immobilien, die Sie in einer Not oder Gelegenheit zum damaligen Zeitpunkt werden. So ist es auch, dass diese dann „schlafend“ vor sich hinschlummern und diese Eigentümer froh sind, wenn der Mietzins pünktlich auf Ihr Konto überwiesen wird und die Verwaltung nicht zu oft anruft und „eine Kostengutsprache für Investionen“ will.
Es wäre ein leichtes, die Immobilie zu optimieren. z.B. Quartiere entwickeln sich, auch hier in diesem Fall, wo die Verwaltung es versäumt hatte, sich darüber gedanken zu machen. Dem Eigentümer fehlten Mieteinnahmen, der Wert der Immobilie war kaum gestiegen, und irgendwann entschied er sich für den Verkauf.
Ihr Immobilie spiegelt Ihre Persönlichkeit
Für das persönliche Wohlbefinden ist, eine geordnete Wohnsituation ein „muss“. Die mit wendigen Handgriffen optimert werden.
Wir nennen Sie „Style your Home“
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Budget/Welche Positionen sind wichtig
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Raumkonzept / damit auch alles seinen Platz hat
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Art und Weise des Wohnstile
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Materialien / Farben / Gegenstände
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Zeitliche Umsetzung
Sie werden sehen Ihre Life-Balance wird sich bereits schon bei kreativen Prozess zunehmen verbessern.
Innenarchitektur
Es is leider so, dass der Lebenszyklus der Immobilie bei vielen Eigentümer nicht an oberster Stelle steht.
Die Natur beweist es uns mit den Vier-Jahreszeiten: Frühling, Sommer, Herbst und Winter.
Wenn Sie beabsichtigen eine „Occassion“ Immobilie zu erwerben, empfehlen wir Ihnen, daran zu denken und eine Hilfe in Form einer Innenarchitektin bei zu ziehen.
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setzt ihre Wünsche / Bedürnisse um
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erstellt Ihnen eine Kostenübersicht über die relevanten Umbauten
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Wohnkonzept auf Sie abgestimmt
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zeigt auf, ob die Investitionen das gewünschte Ergebnis liefern
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nachhaltig, aussagekräftig für Verkaufsverhandlung und dient als Grundlage bei einer Finanzierung